Au 1er janvier 2023, les exigences thermiques des bâtiments neufs vont être renforcées. En effet, des changements importants sont opérés sur la réglementation thermique des passoires thermiques. Selon l’ADEME, un tiers des bâtiments construits en France sont passoires thermiques, c’est-à-dire qu’ils consomment jusqu’à 5 fois plus d’énergie pour le chauffage que les bâtiments neufs aux normes. Dans le cadre de la rénovation énergétique, la performance énergétique des bâtiments anciens doit être améliorée. Ainsi, la loi de transition énergétique pour la croissance verte (LTECV) impose depuis le 1er janvier 2013 des exigences thermiques minimales pour les constructions neuves et rénovées. Ces exigences sont renforcées au 1er janvier 2023, et tous les bâtiments neufs devront avoir une performance énergétique maximale et ne pourront plus être qualifiés de passoires thermiques. Les bâtiments existants devront également être rénovés pour satisfaire aux nouvelles exigences thermiques. La RT2012 impose une consommation d’énergie inférieure à 50 kWh/m²/an et la RT2023 devrait exiger une consommation d’énergie maximale de 35 kWh/m²/an.
Passoires thermiques : ce qui a changé le 1er janvier 2023
Le 1er janvier 2023, les nouvelles règles des passoires thermiques sont entrées en vigueur. Les propriétaires de biens immobiliers et les constructeurs doivent s’y conformer s’ils veulent bénéficier des aides de l’État. Qu’est-ce qui a changé ? Découvrez les nouvelles règles et les obligations auxquelles vous devez vous conformer.
Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?
Une passoire thermique est un dispositif qui permet de limiter les consommations d’énergie liées à l’inertie thermique et au déperdition de chaleur dans un bâtiment. Elle se compose d’une isolation thermique adéquate, d’un système de chauffage et de ventilation performant et d’un éclairage et d’un chauffage adaptés. La passoire thermique est un outil indispensable pour réaliser des économies d’énergie et réduire les émissions de CO2.
Qu’est-ce qui a changé ?
Le 1er janvier 2023, les nouvelles normes de la passoire thermique sont entrées en vigueur. Elles s’appliquent à tous les bâtiments neufs et anciens dont la surface habitable est supérieure à 50 m² et à tous les bâtiments pour lesquels des aides de l’État sont demandées. Les nouvelles exigences sont plus strictes que les précédentes et visent à réduire les consommations énergétiques des bâtiments.
Les bâtiments neufs doivent désormais être conçus pour atteindre une performance thermique minimale de 50 %. Pour les bâtiments existants, il est demandé de réaliser une rénovation thermique pour atteindre un coefficient global de 50 %. Les propriétaires devront également s’assurer que leurs bâtiments sont équipés d’un système de chauffage et de ventilation performant et d’un éclairage et d’un chauffage adéquats.
Quelles sont les conséquences ?
Les nouvelles réglementations sont une excellente nouvelle pour l’environnement. Elles permettront de réduire les émissions de CO2 et les consommations énergétiques des bâtiments. Cependant, elles imposent également des obligations plus strictes aux propriétaires de biens immobiliers et aux constructeurs. Ces derniers devront donc s’assurer que leurs bâtiments répondent aux nouvelles exigences pour bénéficier des aides de l’État.
